还有不到10天，感恩节就要来了，在大学城开了个淘宝店的店主赵欢（化名）忙得不可开交。他的“上家”，一家重庆跨境电商公司，向赵欢定购了一批创意小商品，而他则忙着到处找货。

　　“感恩节和圣诞节的海淘生意，比双11好多了，很多老美都愿意趁这个机会海淘重庆货。”

　　赵欢今年大四，他的目标是：大学毕业后，自己开一家海淘店，专门做外国人的淘宝生意。赵欢想将自己的店铺，选址在西永。

　　赵欢们的生意嗅觉很敏锐——本报记者了解到，重庆的跨境电商生意经，明年要做到上亿元，至少有上千个重庆人，依附于重庆30多家跨境电商公司，做给上家寻找货源的生意。其中落址西永的大型跨境电商，至少有8家。此外，未来西永还有百万成熟的消费人群。

　　那么问题来了，赵欢们的公司，开在哪里好？

　　“跨境电商+渝新欧”催热西永

　　9月1日，“渝新欧”首趟原装进口汽车整车班列抵达重庆铁路口岸。作为渝新欧起点的西永片区，从此，欧洲其他物资如奢侈品、快销品，将会顺风而来，搭建起一条“陆上新丝绸之路”。

　　外经贸委的数据显示，今年前10月，重庆跨境电子商务火爆，1~10月累计成交10万单，成交金额达2650万元。就在西永，最近已有多家跨境电商企业敲定入驻，包括深圳怡亚通、重庆海淘、杭州西溪壹号等。

　　“渝新欧”+“跨境电商平台”，这两条线路，成为重庆最火热的贸易线路。也成为了大企业小店主们想搭上顺风车的热门线路。

　　大企业、小店主，都想把店开在西永

　　大龙网副总裁吴祺认为，这两条线路都在西永大学城交会，无论是物流、人才、信息，都是最快的，对于跨境电商来说，是一个制高点。

　　在深圳怡亚通有关负责人看来，西永的优势不仅仅是跨境电商试点和“渝新欧”，还有其他让企业无法拒绝的优势：国际物流大通道、西永综合保税区这样的开放大平台。

　　在淘宝小店主赵欢看来，在西永开公司，一是可以让自己规划中的“海淘店”，更好地享受国际贸易平台优势和物流优势。二是还依托西永未来百万的成熟消费人群，做外国人生意的同时，还做成熟商圈购物狂的生意，卖货给西永规划的百万人口以及大学城数十万的大学生，两不误。

　　“等我毕业后，双碑大桥、双碑隧道都已经通车了，到江北也才15分钟，很方便。”赵欢说。

　　大方向定了，赵欢们的公司地址，到底在哪里好？

　　重庆电商掘金西永“空中经济”

　　吴祺心中理想的办公场所是，首先经济性，投入少、使用成本低、空间灵活，可商可住、配套完善、交通便捷、生活便利；二是商气浓厚，在中心地段、有大商业的客流支撑；三是主题性、集群性；四是物业品质高，无论物业服务还是产品基础功能都有更突出的表现。

　　和吴祺办公场所契合的产品类型，是空中商铺。

　　赵欢也将寻找店铺的目光放到了空中商铺上，他最近才去看了龙湖在西永的空中商铺拉特芳斯。“我对办公面积的要求相对没有那么高，经营也更加灵活。”赵欢说，他给自己算了笔账，地段一定得在西永，最好紧邻商业街，接受总价约为40万元的空中商铺，最好首付能优惠一点，最好延展性能强一点，自住和开店能一起搞定。

　　我们调查空中商铺创业者的年龄显示，以中年为主，青年为辅。其中，教育及培训、养生美容保健、服装服饰等业态，集中了较多的青年创业者。空中商铺的出现正在让越来越多的“赵欢们”加入到创业者的行列。

　　记者查询到，目前，“空中商铺”户型面积远小于写字楼，同时价格远低于商铺，与住宅价格相当，算是花住宅的钱投资商业。尤其不同于单纯住宅或商铺，空中商铺商业、办公、住宅三用。

　　重庆“空中商铺”进入第三代

　　“从赵欢的案例可以看出，重庆空中商铺发展，前半段朝‘淘宝+天猫’模式发展，第二步则朝香港‘尖沙咀’模式发展，后半段则和互联网电商的发展轨迹高度契合，已经进入第三代。”匿名地产人士表示。

　　该匿名人士分析称，重庆的空中商铺雏形是龙湖北城天街的空中商铺，目前，该区域已经是重庆最成熟的空中商铺综合体，其自发形成的“淘宝+天猫”模式迅速向全市的“空中经济”推广。沙坪坝三峡广场、南岸的万达广场的众多商业裙楼之上，都普遍开花。随着空中商铺产品开始大量进入地产投资市场，一大批中小投资者的热情被迅速调动起来。

　　第二代“空中商铺”则是“香港尖沙咀模式”，这一代的产品，在龙湖随后的“天街系”空中商铺产品上，有着鲜明的印记，并能很好为投资者实现产品溢价。这个模式的特点是：空中商铺服务设施完善、租金价值高，而且采用统一管理，已经达到了中高档商场水平，并被潮流消费人群广泛接受。

　　随着重庆“渝新欧”+“跨境电商”的兴起，重庆的“空中商铺”迅速迭代。这一代在“香港尖沙咀模式”的基础上，因为区位的优势，不仅仅拥有当地的成熟消费人群，还和跨境电商结合更加紧密。可谓是“香港尖沙咀模式”+“跨境电商模式”的一个综合体，平台、物流、客流都达到前两代无法企及的高度。而这代表着未来重庆空中商铺的增长点。