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    楼市进入“白银时代” 房企谋求跨界转型

    2014年10月24日  来源:重庆晚报    标签:白银时代,房企跨界转型    点击数:237

      专家认为:“白银时代”,房企“跨界”投资谋求转型势在必然


      数据显示,今年秋交会吸引了包括龙湖、恒大、东原、金科等品牌企业在内,共计118家企业参展,170个全新项目携手亮相房交会现场。而4天房交会最终成交各类房源4657套,总成交金额达25.87亿元,今年成交房源数量以及金额均创历史新高。秋交会后的重庆市场并未沉寂,多家房企反而加速行动。在本埠楼市,龙湖、融创等大企业争相推出了旗下的重磅商业产品,华南城、圣名世贸城、金阳第一农场等产业地产项目也纷纷集结出击。


      同策咨询分析师指出,从未来楼市趋势来看,楼市去行政化、央行出手“救市”等因素明显有助于“去库存”,10月后的市场去化周期将缩短,一线城市及短期市场基本面良好的城市将率先反弹。预计到第四季度,市场将出现成交量逐步复苏回升态势,年底楼市成交量“翘尾”行情可期。


      但是,楼市基本面将转好并不意味着房企还会赚得盆满钵满,客观来讲,中国房地产市场已进入“白银时代”,未来房地产行业利率润空间将进一步压缩,房企谋求战略转型势在必然。品牌房企“跨界”投资的趋势已在2014年显得非常火爆。比如以分享城镇化为核心的“地产+X产业”的发展战略、以分享老龄化为核心的养老地产布局战略,以分享城市化为核心的商业地产布局战略等等。专业人士认为,尤其是品牌房企还会继续加速战略转型,以谋求中长期更加平稳的发展。预计2014-2016年这段时期内品牌房企在“跨界”投资上将有更大动作。
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