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    重庆商务趋国际化 高端写字楼市场乐观

    2014年09月26日  来源:中新网    标签:重庆,商务环境,高端写字楼    点击数:333


     仲量联行重庆公司董事总经理苏仲礼在25日举行的“江北嘴中央商务区战略推介会”上称,重庆已成为外资银行和境外金融机构中国总部的首选地之一,商务环境正趋于国际化。虽然今年国内房地产市场遇冷,但重庆高端写字楼供应市场依旧乐观。

      重庆是中国西部地区唯一的直辖市,拥有国家中心城市、长江上游经济中心和金融中心等国家级定位。中共重庆江北区委常委、区政府常务副区长高洪波表示,越来越多境内外金融机构进入重庆,正是看中重庆的经济地位和发展潜力。


      他以江北嘴中央商务区为例说,目前已有60余家金融机构将其全国或地区总部迁至江北嘴,一套产业链完善的金融业发展体系已初步形成。


      据官方数据统计,截至2013年末,江北嘴中央商务区内银行业存贷款余额达2246亿元,金融资产规模近3000亿元,金融增加值达到50亿元,金融税收近10亿元。预计到2016年,江北嘴中央商务区将基本建成,形成商务和金融功能区域。


      苏仲礼说,正是因为大量境内外企业进入重庆,才将发达国家和地区先进的商务办公理念和需求带入了重庆。近年来重庆经济持续增长,虽然写字楼供应量不少,但是市场的吸纳量也很好。虽然今年以来中国房地产市场遇冷,但市场对重庆高端写字楼的吸纳量却依旧保持乐观水平。究其原因,“在于重庆良好的经济社会环境和市场对高端写字楼的旺盛需求”。


      作为土生土长的香港人,苏仲礼介绍,前些年重庆的商务办公环境总让他想起香港30年前的样子。他坦言,那时候大多企业都在商住两用的楼房里办公,非常拥挤,而这种模式20年前就在香港被淘汰了。


      面对重庆商务环境的变革,重庆本土房企力帆置业的总经理陈圣则认为,目前重庆甲级、超甲级写字楼的供应量偏低,不匹配重庆发展的速度。有优质的资源和高端的写字楼配置,才能吸引更多国际企业选择重庆。


      陈圣以江北嘴中央商务区的超甲级写字楼力帆中心为例,目前入驻力帆中心的企业有70%属于本土的房地产、服务贸易、金融等行业企业,另外30%是外来企业和机构,这些企业大部分都是整层认购。力帆中心的配置完全可以满足外资企业及领馆机构的落户要求。此前,力帆中心已到苏州、无锡、香港等城市招商,下一步还计划赴北京、深圳、台湾、新加坡等城市和海外展开全球招商推介。


      对于重庆商务写字楼的发展趋势,苏仲礼说,重庆的商务环境正趋于国际化,企业对于办公环境的要求也越来越高,预计在未来五年至十年内,重庆商住两用的业态会全面消失,大部分企业会搬进甲级写字楼。


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