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    暴富机会不再,房地产将难出新富豪

    2014年09月23日  来源:华龙网-重庆晚报    标签:暴富,房地产,新富豪    点击数:416

      从1993年起,英国人胡润便开始专注大陆富豪榜的排名,被称为中国民营经济研究“教父”。


      20年来,中国的富豪榜有着怎样的轨迹?在未来的经济新常态,新富豪的诞生会出现哪些新趋势?上周日,胡润百富董事长兼首席调研员胡润记者来渝出席“绿地·保税中心‘胡润百家’新力量峰会”,与记者进行了交流。


      “阿里巴巴上市已成为中国经济一个标志性的事件,”胡润表示,一方面说明中国的富豪们在国际上得到更多的肯定,另一方面说明中国经济正在加速转型。由于房地产暴富机会不再,胡润称新富豪从房地产行业崛起的时代已经过去,展望新常态的中国经济,未来新富豪的诞生将集中在健康、新能源、生物科技三大领域。


      22位重庆富豪今年上榜

      多从事房地产行业

      

      英国胡润研究院旗下的“胡润百富”是追踪记录中国企业家群体变化的权威机构,每年都会公布中国排名前1000位的富豪名单。胡润向记者透露,即将公布的《2014胡润百富榜》,将有22位重庆富豪上榜,不过胡润没有透露具体的名字,只表示今年将有两位新面孔。


      对于重庆入榜富豪的财富数字,胡润表示,今年“胡润百富榜”的上榜门槛是20亿元人民币,其中重庆有5位企业家的财富超过100亿元人民币。胡润还称,随着重庆经济的快速发展,重庆已有1.31万千万级富豪,去比年增加了300位,排名全国17位;而今年亿万级富豪增加了20人,达到830人。


      胡润称,约三成的重庆上榜富豪来自房地产行业,占据第一阵营,这个比例在全国都算较高,其次是投资领域,富豪数也超过了汽车、摩托车等制造业,制造业出身的富豪只占据了第三位。


      房地产暴富机会不再

      开发商也忙着转型

      

      梳理20年来中国富豪榜,胡润称发生了巨大的变化,也折射民营经济发展壮大的轨迹。第一批上榜的富豪中,较多的依靠了人脉和关系资源迅速崛起,随后房地产成为批发生产富豪的产业。


      与此同时,胡润分析指出,这两年富豪的产生则出现新趋势,以在线零售为主的电子商务,如阿里巴巴、京东、当当网等,成为新富豪的诞生地。此外,以华谊兄弟为代表的娱乐业,也成为财富垂注的焦点,显示中国的民营经济已经发展到一个新阶段。


      尽管今年的胡润富豪榜上,房地产仍是富豪们第一行业,占到23%,但胡润表示,中国经济进入新常态后,房地产行业利润趋薄,暴富机会不再,新富豪从房地产行业崛起的时代也将过去,一些大型开发商如万达、恒大都在尝试向其它行业转型,就是例证。


      健康新能源生物科技

      三大领域将集聚新财富


      “阿里巴巴上市已成为中国经济一个标志性的事件”,胡润称,这表明了国际社会对中国富豪的肯定。


      胡润表示,2014年可以说是中国的电子商务年,未来很长一段时间,电子商务迅猛的发展势头都将延续。展望新常态的中国经济,胡润预计,未来新财富将聚焦健康、新能源、生物科技三大领域,这三大领域也将成为新富豪的孵化营。


      关注自贸区保税港影响

      国际化速度超过想象

      

      “未来的中国还会有更多更快的变化,”胡润称对中国经济抱有信心,一方面来自于现在中国的融资环境更为宽松,对创业者的资金支持更充裕,另一方面则来自于中国企业的国际化,“其速度超过了人们的想象。”


      出于对国际化的关注,现在的胡润把关注目光投向了保税区和自贸区的发展模式上,此次来渝,胡润就专程考察了寸滩保税港区与绿地保税中心,“这是一个很好的学习,”胡润称,这是了解资本变化的一个最好窗口,无论是老富豪转型,还是新富豪破茧,都能在这里找到踪影。


      “事实上,房地产行业还有机会。”胡润称,尽管利润趋薄,只要把握政策的优势和产业趋势,结合国际化的背景,专业的房地产还大有可为。

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