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    银泰中心——成都标志性商务办公区域

    2014年07月07日  来源:新浪乐居    标签:银泰中心,商务办公,写字楼    点击数:2224

            5月9日,在成都世纪城国际会议中心蜀都厅,主题为“领袖CBD,从传承到超越”的成都银泰中心超甲级写字楼启幕盛典盛大举行。


      此次成都银泰中心超甲级写字楼启幕盛典,银泰置地相关负责人、全球五大行企业高层、知名代理机构高层及代表、成都各大媒体齐聚一堂,共同品鉴成都银泰中心的优雅品质和先驱风格。


      “在所掌握数据里硬件配置成都最好的”

      “银泰中心定位于在一线城市及主要二线城市的最核心的地段,作为奢华产品定位品牌,目前在国内开业的有北京和合肥银泰中心,成都银泰中心是第三个。”银泰置地总裁助理、成都公司总经理郑勇强在启幕盛典上做了这样的开场白。


      郑勇强指出:“成都银泰中心秉承了北京银泰中心的设计理念,传承了北京银泰中心的基因,我们也在很多方面超越了北京银泰中心。成都银泰中心有72万平米,地上54万平米,有华尔道夫酒店,有17万平米超甲级写字楼,有华悦府和华悦居,尤其是写字楼,我们有一栋是自己持有,另外有几个金融在做,我们目前所掌握数据里,硬件配置在成都是最好的。”


      郑勇强特别强调,除了高品质外,成都银泰中心所处的地段同样值得称道,周边一公里范围内有大量商务、政务资源,包括政府、人大、大型央企四川区域公司等。郑勇强最后希望能让成都银泰中心成为成都最有标志性的一个商务办公区域。


    “真正的超甲级写字楼还是寥寥无几的”

      成都银泰中心位于天府新区金融商务办公区的核心地段,据成都市规划设计研究院副总工程师涂海峰介绍,未来这个片区开发总量达到11000万平米,金融办公大概600万平米,商业和住宅大概200万平米左右,平均容积率大概3.5。


      对于这个区域的交通状况,涂海峰赞不绝口:“未来在这个区域主要是地铁交通,包括地铁1号线、9号线、6号线,其中9号线东西线贯穿金融城。在公交系统上,有环绕整个区域的内部环线和轨道交通,形成无缝连接的换乘。此外核心区域规划还有LRT空中轻轨,串联了主要核心区功能节点,当然后期规划有一定调整,但是这个概念一直在延续。未来这个区域规划是立体复合化基础设施打造,体现安全、高效的理念。”


      一个值得关注的问题是,目前成都城南写字楼林立,已经出现比较高程度空置的状况,那么成都银泰中心能否避免呢?


      对此,仲量联行董事总经理吴允燊认为,就成都银泰中心的品质和市场对超甲写字楼的需求而言,其未来的发展前景是非常乐观的:“截至2013年底,整个南部办公楼供应量2/3还是乙级办公楼,1/3是甲级办公楼。在32%的比例里面,其实真正的超甲级写字楼还是寥寥无几的。在2014、2015年的新增供应量里,也是同样1/3是甲级办公楼。我们看到的还是寥寥可数的真正好的超甲级写字楼,寥寥可数的真正好的购物中心。这个区域真正要成熟起来,我们相信不止要速度,不止要量,更重要的是要品质。”


          “感觉是到目前为止成都最靓丽的商业中心”

      作为银泰置地旗下的第三个银泰中心,成都银泰中心在许多方面超越了它的两位“前辈”,银泰置地集团副总裁、北京银泰置业有限公司总经理尹筱周表示:“我们是复制性产品,不一样的是这里是北京的两倍,北京银泰中心一共是3栋塔楼36万平米,这边是5栋塔楼72万平米。”


      尹筱周继续介绍道:“从商业形式上来讲,我们商场的设计非常靓丽,我感觉是到目前为止成都最靓丽的商业中心,幕墙的表皮有一种像鱼鳞般或者编织般的感觉。商业设计灵感来自蜀锦,有很多是从本地文化提选出来的元素放在设计里面。”


      在整体设计上,尹筱周特别强调了“岛式设计”:“我们有三个写字楼楼层都可以跟商场进行连接,但是它又有自己相对独立的出入口,整个出入口大厅高度是11.4米。我们外墙是全玻璃幕墙,所以它在每一层楼各个角落,是360度景观,是整扇落地的大玻璃窗,办公环境应该是非常舒适的。整个属于岛式设计,使用空间更加开敞明亮,增了使用率,便于人员流动。”

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