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    渝度假房市场拼抢激烈 “痛”处不少

    2014年08月21日  来源:重庆晨报    标签:度假房,重庆市场,景区    点击数:232

      “你在流大汗,我在盖棉被”。炎炎夏日,抽空就能驱车去山上自家的避暑房度假,真是让旁人羡慕不已。当前,全国旅游地产已处于“跃进式”开发状态。2014年,重庆旅游地产供应量超100万平方米,仅黑山谷的在售项目就达20多个。一方面是旅游地产开发进入“红海”,市场拼抢激烈;另一方面,一些旅游地产在配套、服务等方面严重滞后,令业主的避暑生活难言舒心。


        案例1

        周末度假变“修理”度假


        谈起自家的避暑房,家住渝中区的姜女士就气不打一处来。


        上个月的某一天,姜女士全家驱车到山上的避暑房打算过个周末。没想到大家一推开房门却惊呆了——楼上住户的水管漏水把她家的墙壁浸得斑驳不堪,地板上还积了一滩水。找来物管,说是楼上住户家的水管在冬天爆裂了,没人及时发现修理,渗水到了楼下。而且,当时楼上的业主并没在家,只有靠物管协调联系。不得已,一家人只有凑合住下,并且花了好几天的时间请工人修理管道和墙面。好好的周末度假被搞得一团糟。


        同时,姜女士还表示,当时买房时开发商承诺的很多东西都没有兑现,也让她很不满意。比如开发商曾承诺要送“开心农场”地块让业主自己种植蔬菜;承诺会开通公交线路等等,如今这些承诺都没了影子。


        案例2

        满耳麻将声,老人要回家


        去年,南岸区的万先生在某风景区购买了一套山上的度假房,想让年近70岁的父母夏天去避暑居住。然而,今年夏天,万先生带着父母到度假房仅住了两个晚上,父母就闹着要回家,不愿继续呆了。


        原来,万先生度假房的楼上楼下从早到晚都充斥着麻将声,白天甚至连过道里都摆上了麻将桌。老俩口晚上被麻将声吵得睡不好觉。邻居们都说,“这里啥子耍的都没有,除了打麻将还能干啥子嘛?”


        此外,这座山上也找不到一家医院。万先生的父母担心一旦遇上什么疾病发作了,连抢救都来不及。而且万先生的这套房子在5楼,还没有电梯,老人上下楼都感吃力。


        而最恼人的还是水电问题。由于该景区旅游地产开发过快过滥,很多设施一时都还跟不上,以至于很多小区的水和电都采取分时限制供应。由于水流量一直很小,晚上基本很难洗上热水澡。


        案例3

        一年住不满10天


        江北的邹先生在离主城较远的一风景区有套避暑房。如今,他却深有感触地告诉记者,“这个度假房的利用率太低了。”由于避暑房位置偏远,今年都过了大半,家里人却只去住了3个周末,全部时间加起来不过7、8天。“想起来还真是划不着。”邹先生说。


        既然自己没时间去享受,那就出租吧。“出租也不划算。”在一热门风景区拥有两套度假房的夏女士这样告诉记者,“重庆的旅游度假房一年中也就是7、8、9三个月适合去住,其它时间基本都是空置着。”去年,她底楼那套度假房没租得出去,二楼那套租出去了3个月。而今年,底楼那套房依然没有租出去,二楼那套房也只租出去了2个月,每个月租金4000元。


        夏女士算了笔账:买一套度假房花了40多万元,一年仅收到2个月的租金共8000元。“如果拿着这些钱去银行存定期或者购买理财产品,一年的回报比这不知要高多少。”夏女士无奈地说。

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