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    重庆楼市再掀“抄底”抢购潮

    2014年08月20日  来源:重庆晚报    标签:重庆,主城区,楼市    点击数:227

           8月以来,重庆主城楼市销量已经连续两周走低。据晟城地产市场研究部数据显示,从8月11日-8月17日,主城区商品房成交房源仅为3529套,环比上上周的4219套,下降了约16%;成交面为31.5万平方米,环比上上周下降了约8个百分点。


      消费者观望态度浓


      与各大地产商大推“特价尾房”的节奏相应,重庆消费者中也掀起了新一波“抄底”抢购潮。记者在走访中就发现,虽然消费者有意抢购,但观望态度仍占主导地位,一部分看房者甚至表示价格仍有下降空间,这也造成了市场上浓重的观望态度。


      此外,随着重庆个人住房浮动利率贷款的首次“破7”。半年时间里,重庆人房贷平均利率上涨5%左右”,这也相对抑制了重庆消费者的购房热情。据了解,除重庆银行及中德储蓄银行首套房则维持之前的房贷政策—基准利率没变。重庆国有四大银行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行)利率都出现再次上浮,其中二套房房贷最高上浮达到了30%,这对于二次购房的消费者而言,影响还是颇为明显。


      虽然消费者观望态度作祟,但开发商方面仍是动作频频,除强推“清货”之外,推新方面的速度也明显加快。以上周为例,就先后迎来了9个新盘强势加推,较此前一周的4个新盘来说,其推新比例高出一倍有余。


      北部新区楼盘问鼎主城销冠


      从区域成交量来看,一直表现不俗的北部新区再次力拔头筹,以607套的成交总量成为了重庆主城楼盘的最热销售区域。据悉,此前,北部新区楼盘的整体销量一直稳居主城销售前三,由此不难看出重庆消费者对于该区域的持续追捧。


      此外,北部新区的热度在新增土地成交中也可见分晓。据晟城房地产市场研究部不完全统计,重庆主城上周新增土地成交4宗,其中北部新区悦来组团就占到了3宗,融创以34.03亿元拿下该地块。

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