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    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    2020年01月07日  来源:重庆写字楼网    标签:[db:tag]    点击数:77

    时间:2019-09-27 20:41:17

    大多数重庆人可能并不知道,重庆母城地标、曾经的“西部地区第一高楼”重庆环球金融中心,是出自重庆本土民营企业华迅控股集团的手笔。

    华迅控股集团在业界极为低调,这与总裁李鹏不喜声张、专注、谦逊的处事风格不无关系,他极少接受媒体采访,但却追求极致与品质,愿意花费十年时间只做一件事。

    “坚守初心,不轻易随波逐流”是李鹏办企业的准则,也使得华迅成为了一家不走寻常路的企业。

    只做不同 让会仙楼重生

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    上世纪90年代,李鹏离开国有企业下海,在传统摩配行业赚到了人生第一桶金,但李鹏也早早地预判了未来:技术含量低、同质化竞争激烈、很难与别人区别开来,因此这个行业难以做得长久。

    伴随着城镇化的浪潮,内陆地区商品房开发逐步兴起,李鹏看到了房地产开发的市场蓝海。

    1998年,他正式进军房地产行业,成立了重庆华迅地产。在李鹏看来,自己并不算跨界,“房地产关联牵引着上下游几百个制造行业,这几百个行业又关联着数千家制造企业,两者早已是你中有我、我中有你的高度融合关系。”

    “拒绝同质化”是李鹏进入房地产的初心,但一连做了几个商品房项目都让李鹏觉得“受制于人,放不开手脚”,似乎回到了当年做摩配行业相似的困境,“大家都在做,都能做,那华迅和他们的区别在哪里?”

    在2002年前后,李鹏就在反复思考一个问题:公司的发展路径到底走“品质”还是走“数量”?其实答案在李鹏的心中早有定数,他需要等待一个时机。

    机会在2005年出现。于1982年重庆市政府特批修建的会仙楼项目,原本承接项目的单位因种种原因半路退出,李鹏闻讯后,便有接下这个项目想法。

    “会仙楼可是当时最‘洋盘’的地方,也是重庆首家涉外酒店。”李鹏这个老重庆人对于解放碑的情结一直萦绕在心。

    上世纪八十年代,会仙楼一直是重庆标志性建筑之一,名声在外。当年,在会仙楼的理发店内,理发师们都统一内穿西装,外套白大褂,从头到脚都透露出满满的高级感。人们花5角钱坐观光电梯登顶15楼,在屋顶花园中喝茶,看城市风景,也是当时最受欢迎的休闲项目。“会仙楼一直是高端品质的象征,也是一种记忆和符号,这种特质是绝无仅有的。”李鹏说。

    “重起会仙楼”的项目在李鹏心中恰好符合了“独特”、“代表品质”的定位。

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    2005年,华迅与重庆一家知名企业合资成立了地产公司,双方宣布联手接盘“会仙楼项目”。不料,这位重要的合作伙伴中途退出,摆在李鹏面前的只有两条路:退出或是一个人把项目扛下来。算上前期的拆迁安置投入,华迅当时迁用了近亿元,经过思忖,李鹏最终选择了抗住压力,独自承建。

    接下来的五年里,李鹏只做了一件事:拆迁谈判。会仙楼位于解放碑核心区域,需要拆迁的单位和个体户众多,产权结构复杂,谈判难度巨大。在拆迁费用与日俱增,资金消耗巨大的情况下,李鹏还面临着“修还是不修”、“修多高”的挣扎。

    “当时有一些国际巨头公司提出了并购,连家里人都劝说还是转让掉吧,但我还是坚持下来了。”李鹏说。

    不但要修,还要修到339米,李鹏最终选择坚守,将环球金融中心打造成有辨识度、有品质、有口碑的商业地产项目,完成自己把一件事做到极致的梦想。

    2015年,339米高的重庆环球金融中心竣工,重庆新地标由此诞生,被誉为“国家地标的重庆蓝本” 。

    沉心品质 打造精神地标

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    回顾建造环球金融中心的十年,李鹏如今认为一切的苦都是值得的,“把重庆环球金融中心项目做成重庆的地标项目,证明了当初走品质坚守的这一路线是正确的。”

    2017年6月,重庆环球金融中心观景台正式迎来首批游客,1年时间,就有数十万游客登上海拔590米的西部之巅,感受魔幻山城的无穷魅力。目前,WFC观景台成为当下最火的网红打卡地,成为欣赏重庆全景的必到观景平台。

    在公司发展路径层面上,重庆环球金融中心的成功,也标志着华迅从当初的商品房开发转型到商业地产这一崭新领域。以重庆环球金融中心为载体,实施多元化经营战略,先后涉及地产开发、商业运营、物业管理、文创旅游、酒店管理等领域。目前,华迅已经成功完成了对环球金融中心旗下环球购物中心、超甲级写字楼、高端奢华酒店、城市天际观景台等四大业态的布局。

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    李鹏认为,依托重庆环球金融中心项目,形成文商旅有机结合的商业模式这条路走对了。“渝中区作为重庆文化的发祥地、重庆重要的商贸高地、都市旅游目的地,一直在致力于‘文商旅城’融合发展。”他说,WFC项目通过以会仙楼为代表的母城文化的牵引,积极融入国际商务办公、时尚购物、住宿娱乐、观光旅游等商业形态,以点带线再融合到面,华迅正以“文”为魂、以“旅”为形、以“商”为体,一手向母城文化致敬,一手开启未来之门,交叉融合、伺机撬动,使商业、旅游、文化全面开花。

    “接下来,要苦练内功,向‘由多到强’迈进,将商业、物业、酒店、文旅等版块进一步强化,做到‘多手经营,每手都硬’。”李鹏说。

    重庆发展日新月异,重庆环球金融中心现在已不是“重庆第一高楼”, 但李鹏的目标从来不是打造“高度地标”,而是一座“文化地标”和“精神地标”。“现阶段,华迅还要做的是沉下心来,将环球金融中心的运营工作做到更好,不仅要将WFC做成重庆的建筑地标,更要将WFC的品质、服务和运营打造成为重庆的品质地标。”李鹏说。

    社会责任 华迅在慈善在

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    在华迅的员工入职培训中,李鹏用三句话来阐释“责任”二字:自己去做一件事是带着爱的;对事物充满激情的基础就是具备责任心;变化不可知,但是可知的是责任心和创造力。

    李鹏认为,做一份事业要具备责任心,于是他坚守品质不动摇;办一家企业也是有责任的,因此他一直坚持慈善公益,也带领着员工一起参与慈善,为社会做贡献。

    十多年来,李鹏带领企业一直坚持公益慈善,累计捐款已达近千万元。其中,在民建“善德基金”认捐100万;定向捐助万州特殊教育中心10万;在重庆市慈善总会设立“华迅-AI”基金,认捐500万;在“绿化长江·重庆行动”大型公益活动中,为母亲河植树造林捐款100万;设立的“华迅捐资助学基金”,也捐款200万。李鹏非常关注贫困助学和环境保护,“因为这两者都关乎未来。”

    有了董事长身体力行的榜样力量,华迅还成立了以企业员工自愿参与为主、积极吸纳社会成员参与的“华迅志愿者”公益组织,采用“企业+志愿者”的模式,倾力打造一支有组织、系统化、高效率的团队协助公益推广。“他们会自发组织去一些贫困学校捐书捐物,但更多的是陪伴孩子们玩耍,因为很多都是留守儿童,精神上的陪伴比金钱更重要。”李鹏说。

    解放碑那座最高的楼,你知道是谁修的吗?

    “慈善这件事是会一直持续下去的,只要华迅在,慈善事业就在。”李鹏说,他将继续发挥企业参与和支持慈善工作的积极性,树立履行社会责任的榜样,并利用自身的影响力来传播正能量。

    李鹏另一份责任,则是身为民建重庆市委委员和重庆市人大代表的身份带来的。他说,“作为一个民营企业家在民主党派中发挥自己参政议政的职能,是职责所在,也是自我价值所在。”

    在民建,李鹏先后提出了《紧抓解放碑商圈阵地 全面优化营商环境确保渝中区在区域竞争中立于不败之地》、《关于物业专项维修基金使用问题的建议》、《关于“紧抓解放碑商圈阵地,全面优化营商环境”》、《关于进一步加强渝中区社会稳定的议案》等建议和提案。

    其中,《关于“紧抓解放碑商圈阵地,全面优化营商环境”》被评为2015年度渝中区人大优秀建议,《关于重塑解放碑商圈核心地位的建议》被评为2018年渝中区人大优秀建议。

    文/曹钰 编辑/张力

    图/华迅控股集团

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