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    写字楼如何划分等级?

    2019年04月09日  来源:重庆写字楼网    标签:写字楼    点击数:511

    对于写字楼来说,我们都知道是有等级划分的。我们平常听得最多的就是甲级写字楼,其实写字楼还有顶级、甲级、乙级,具体怎么划分的呢?接下来,我们一起看看吧! 


    顶级写字楼

    办公面积:总办公面积超过50000㎡,单层建筑面积在1500至2000㎡;

    结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;

    停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;

    升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4000㎡,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。

    营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%

    安保系统:24小时监控,安保服务。

    配套:有专用的货运通道及残疾人通道。


    甲级写字楼

    办公面积:总办公面积超过20000㎡,单层建筑面积在1000㎡;

    结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上;

    停车位配置:150-200:1的比例配置,即150-200㎡配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统;

    升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于5,000㎡,等待时间低于40秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少1部货梯。

    入住率: 1-2年内不低于65%;

    安保系统:24小时监控,安保服务。

    乙级写字楼

    入住率:不低于50%;

    办公面积:总办公面积超过10000㎡,单层建筑面积在800㎡;

    结构设计:标准层净高不低于2.5m,公共走廊通道宽度2米以上;

    停车位配置:300:1的比例配置,即300平米配置至少1个车位

    升降系统:根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于6000㎡,速度不低于3m/s;

    安保系统:24小时监控,安保服务。



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    文章标签: 焦点新闻

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