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    写字楼怎么样受欢迎?

    2019年04月05日  来源:重庆写字楼网    标签:写字楼    点击数:456

    首先从写字楼大厦的外观讲起。我认为写字楼大厦的外观要有一定的特色。大厦的设计、框架最好融入一些细部特点,过于单一和过于杂乱的都应该摒弃。另外,大厦的外观应与本区或本项目内其他的部分,比如商场、住宅等在外部细节上采用相对较一致的基调,以体现出和谐氛围。


    出于对环保的考虑,写字楼大厦的外观还应该控制玻璃幕墙所占的比例,应该采用高隔热性能的玻璃,包括中空玻璃。这里面也有一个悖论——玻璃使用的越少,就要采取这种玻璃与实材之间的窗口,窗间墙设计。虽然隔离比较好,但是从室内向外看时,视野相对要差一些。所以我们在强调节能的同时,还是要在美观性和经济实用性之间找一个平衡。


    高档写字楼大堂必须通透

    再来说写字楼的大堂。大堂设计基本上要考虑气势宏伟,兼顾商务。另外,作为高档写字楼,面积最好不低于首层整体面积的一半,我指的是标准层的正投影面积,不包括群楼。写字楼大堂与它相配套的这些底商面积,也就是它的群楼面积发生冲突时,应尽量保证写字楼大堂的宏伟性和面积的要求指标。


    天花:兼顾美观和实用

    天花吊顶的排布方面,天花吊顶要兼顾美观与实用。具体为开放式的基础上完整的天花吊顶及窗帘等。为了美观起见,龙骨、天花板、灯盘的边缘、回风口和这些烟感喷淋,最好在横向和竖向上都变成行和列的方阵,这样的话无论从纵向看是一排,横向看是一列,都是比较美观的。而有些大厦并没有注意到这一点,排布的东一个,西一个,南边一个,北边一个,非常零乱,这都是不可取的。



    空调:大中小机组搭配最好

    优质写字楼通常都采用中央空调,空调主机选型的时候最好选择三大著名厂商,特灵、开利和约克,这样能够比较好的保证品质感。另外,在大厦进行冷冻机选型的时候,最好是大中小机组搭配,并使各个机组在选择开与不开的前提下进行一个优化选择,以达到不同的制冷量。比如选择五百冷吨的两台,一千冷吨的两台,一千五百冷吨的两台,就可以做出不同功率的负荷值,这样可以极大的节约电量。





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